26 Rue Alexandre Dumas, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alexandre Dumas, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 521 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Péri à 250 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Fort School à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alexandre Dumas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 26 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 26 Rue Alexandre Dumas se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alexandre Dumas par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alexandre Dumas se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 2.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alexandre Dumas à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alexandre Dumas est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
