16 Rue Alphonse Daudet, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°23 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Alphonse Daudet, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Landy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 360 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 636 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 636 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 692 mètres
- - Ecole primaire Malala Yousafzai à 173 mètres
Ventes au 16 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 16 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Alphonse Daudet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 16 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 16 Rue Alphonse Daudet se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Alphonse Daudet par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Alphonse Daudet se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 5.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Alphonse Daudet à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Alphonse Daudet est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
