Rue Henri Murger, 93300 Aubervilliers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 212 €
de 3 678 € à 5 547 €

Rue Henri Murger, 93300 Aubervilliers, affiche un prix moyen de 4 212 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.36 €
19.86 € – 26.87 €

Rentabilité indicative

6.66 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Henri Murger dans son marché local

Prix Rue Henri Murger par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis

À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Murger se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 10.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Murger à Aubervilliers

Le loyer moyen estimé Rue Henri Murger est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue Henri Murger

Les ventes enregistrées Rue Henri Murger témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.

18 juillet 2025
875 000 €(7 609 €/m²)
Maison•6 p•115 m²
26 Rue Henri Murger, 93300 Aubervilliers
Appartement
17 juin 2024
118 000 €(5 619 €/m²)
Appart.•1 p•21 m²
10 Rue Henri Murger, 93300 Aubervilliers
Appartement
7 octobre 2022
153 000 €(4 407 €/m²)
Appart.•2 p•34.72 m²
10 Rue Henri Murger, 93300 Aubervilliers
Appartement
1 février 2022
177 000 €(4 424 €/m²)
Appart.•3 p•40.01 m²
10 Rue Henri Murger, 93300 Aubervilliers
Appartement
21 octobre 2021
105 000 €(4 983 €/m²)
Appart.•1 p•21.07 m²
10 Rue Henri Murger, 93300 Aubervilliers
Appartement
6 janvier 2021
115 000 €(5 476 €/m²)
Appart.•1 p•21 m²
10 Rue Henri Murger, 93300 Aubervilliers
Appartement
8 septembre 2020
130 000 €(2 746 €/m²)
Appart.•2 p•47.34 m²
10 Rue Henri Murger, 93300 Aubervilliers

Cadre de vie et proximité Rue Henri Murger

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Canal à 303 mètres
  • - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 1074 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 673 mètres
  • - Collège Rosa Luxemburg à 673 mètres
  • - Lycée polyvalent d'Alembert à 1498 mètres
  • - Ecole maternelle Vandana Shiva à 895 mètres
  • - Ecole primaire Malala Yousafzai à 151 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Henri Murger

Rue Henri Murger est située dans les quartiers Landy / Plaine. Elle compte 7725 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 1 pièces, le plus souvent inférieures à 30m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

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