69 Rue André Karman, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue André Karman, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°67 et de n°70.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue André Karman, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sadi Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 16 parkings - 562 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Cités à 285 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 457 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 142 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 514 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Firmin Gémier à 358 mètres
Ventes au 69 Rue André Karman
Une vente a été recensée au 69 Rue André Karman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue André Karman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue André Karman, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue André Karman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue André Karman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue André Karman dans son marché local
Prix du 69 Rue André Karman par rapport à la voie
Sur Rue André Karman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 69 Rue André Karman se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue André Karman par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue André Karman se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 18.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue André Karman à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 69 Rue André Karman est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
