73 Rue André Karman, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue André Karman, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², inférieur de 11.48 % à celui du n°71 mais supérieur de 13.03 % à celui du n°99.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue André Karman, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sadi Carnot à dominante résidentielle.
8 niveaux - 94 logements - 67 parkings - 2192 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0045 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Cités à 246 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 432 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 121 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 460 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Firmin Gémier à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue André Karman
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue André Karman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue André Karman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue André Karman, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue André Karman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue André Karman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue André Karman dans son marché local
Prix du 73 Rue André Karman par rapport à la voie
Sur Rue André Karman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 73 Rue André Karman se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue André Karman par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue André Karman se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 17.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue André Karman à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 73 Rue André Karman est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
