2 Rue Auvry, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auvry, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auvry, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Condorcet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 96 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 582 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 467 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 241 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 383 mètres
- - Ecole Primaire Montessori 21 Aubervilliers-Villette à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auvry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auvry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auvry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auvry, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auvry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auvry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auvry dans son marché local
Prix du 2 Rue Auvry par rapport à la voie
Sur Rue Auvry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 2 Rue Auvry se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auvry par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auvry se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 11.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auvry à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auvry est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
