23 Rue Auvry, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Auvry, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°34 et de n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Auvry, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Condorcet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 728 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 222 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 487 mètres
- - Collège Jean Moulin à 487 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 213 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Auvry
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Auvry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Auvry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Auvry, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auvry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auvry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Auvry dans son marché local
Prix du 23 Rue Auvry par rapport à la voie
Sur Rue Auvry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 23 Rue Auvry se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Auvry par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Auvry se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 15.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Auvry à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Auvry est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
