33 Rue Auvry, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Auvry, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°52 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Auvry, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Condorcet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital La Roseraie à 279 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 492 mètres
- - Collège Jean Moulin à 492 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 273 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 151 mètres
Ventes au 33 Rue Auvry
Les 6 ventes au 33 Rue Auvry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Auvry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Auvry, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Auvry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Auvry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Auvry dans son marché local
Prix du 33 Rue Auvry par rapport à la voie
Sur Rue Auvry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 33 Rue Auvry se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Auvry par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Auvry se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 21.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Auvry à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Auvry est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
