5 Rue Bengali, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bengali, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°7 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bengali, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Landy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 1027 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 261 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 557 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 557 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 669 mètres
- - Ecole primaire Malala Yousafzai à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Bengali
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Bengali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bengali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bengali, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bengali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bengali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bengali dans son marché local
Prix du 5 Rue Bengali par rapport à la voie
Sur Rue Bengali, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 5 Rue Bengali se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bengali par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bengali se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 15.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bengali à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bengali est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
