9 Rue Béranger, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 3 912 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Béranger, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 282 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 908 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 127 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 760 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Fort School à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Béranger, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 9 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 9 Rue Béranger se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Béranger par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Béranger se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 2.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Béranger à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Béranger est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
