11 bis Rue Chapon, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Chapon, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Chapon, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 10 parkings - 794 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle France à 324 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 221 mètres
- - Collège Diderot à 141 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 221 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Wangari Maathai à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Chapon
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Chapon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Chapon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Chapon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Chapon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Chapon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Chapon dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Chapon par rapport à la voie
Sur Rue Chapon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 11 bis Rue Chapon se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Chapon par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Chapon se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 14.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Chapon à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Chapon est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
