2 Rue Chapon, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chapon, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chapon, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaeffer à 289 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 246 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Vertus à 151 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 246 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Vertus à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chapon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chapon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chapon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chapon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chapon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chapon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chapon dans son marché local
Prix du 2 Rue Chapon par rapport à la voie
Sur Rue Chapon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 2 Rue Chapon se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chapon par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chapon se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 17.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chapon à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chapon est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
