5 Rue Chapon, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Chapon, affiche un prix moyen de 5 310 €/m², supérieur de 17.19 % à celui du n°5 bis et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Chapon, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 49 parkings - 916 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaeffer à 299 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 236 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Vertus à 162 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 236 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Vertus à 162 mètres
Ventes au 5 Rue Chapon
Les 6 ventes au 5 Rue Chapon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Chapon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Chapon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chapon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chapon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Chapon dans son marché local
Prix du 5 Rue Chapon par rapport à la voie
Sur Rue Chapon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 310 €/m², le 5 Rue Chapon se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Chapon par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Chapon se situe 34.57 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 38.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Chapon à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Chapon est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
