13 Rue Charles Baudelaire, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles Baudelaire, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 421 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 944 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 163 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 853 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Fort School à 334 mètres
Ventes au 13 Rue Charles Baudelaire
Une vente a été recensée au 13 Rue Charles Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Baudelaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 13 Rue Charles Baudelaire se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Baudelaire par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Baudelaire se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 11.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles Baudelaire à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles Baudelaire est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
