13 Rue Charron, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charron, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charron, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 311 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaeffer à 324 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 340 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Vertus à 194 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 340 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Vertus à 194 mètres
Ventes au 13 Rue Charron
Les 2 ventes au 13 Rue Charron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charron, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charron dans son marché local
Prix du 13 Rue Charron par rapport à la voie
Sur Rue Charron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 13 Rue Charron se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charron par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charron se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 18.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charron à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charron est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
