34 Rue Charron, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Charron, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°21 et de n°32.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Charron, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle France à 264 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 322 mètres
- - Collège Diderot à 241 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 322 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Wangari Maathai à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Charron
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Charron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Charron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Charron, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Charron dans son marché local
Prix du 34 Rue Charron par rapport à la voie
Sur Rue Charron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 34 Rue Charron se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Charron par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Charron se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 10.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Charron à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Charron est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
