7 Rue Charron, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charron, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charron, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaeffer à 308 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 349 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Vertus à 180 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 349 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Vertus à 180 mètres
Ventes au 7 Rue Charron
Une vente a été recensée au 7 Rue Charron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charron, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charron dans son marché local
Prix du 7 Rue Charron par rapport à la voie
Sur Rue Charron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 7 Rue Charron se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charron par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charron se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 26.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charron à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charron est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
