33 Rue Chouveroux, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Chouveroux, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°22 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Chouveroux, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sadi Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure - Rue Des Écoles à 75 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 687 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 187 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 645 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Firmin Gémier à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Chouveroux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Chouveroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Chouveroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Chouveroux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Chouveroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Chouveroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Chouveroux dans son marché local
Prix du 33 Rue Chouveroux par rapport à la voie
Sur Rue Chouveroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 33 Rue Chouveroux se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Chouveroux par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Chouveroux se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 16.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Chouveroux à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Chouveroux est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
