7 Rue Chouveroux, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Chouveroux, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Chouveroux, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Sadi Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure - Rue Des Écoles à 171 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 637 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 101 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 528 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Firmin Gémier à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Chouveroux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Chouveroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Chouveroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Chouveroux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chouveroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chouveroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Chouveroux dans son marché local
Prix du 7 Rue Chouveroux par rapport à la voie
Sur Rue Chouveroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 7 Rue Chouveroux se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Chouveroux par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Chouveroux se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 1.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Chouveroux à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Chouveroux est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
