32 Rue Claude Bernard, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Claude Bernard, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Landy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 160 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 265 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 265 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 483 mètres
- - Ecole primaire Malala Yousafzai à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Claude Bernard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 32 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 32 Rue Claude Bernard se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Claude Bernard par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Claude Bernard se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 14.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Claude Bernard à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Claude Bernard est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
