4 Rue Claude Bernard, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claude Bernard, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Landy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 204 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 150 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 150 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 898 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mathiez à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude Bernard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 4 Rue Claude Bernard se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude Bernard par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claude Bernard se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 16.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claude Bernard à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claude Bernard est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
