34 Rue de la Commune de Paris, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Commune de Paris, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 65 logements - 5 locaux - 102 parkings - 945 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 160 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 530 mètres
- - Collège privé Chne Or à 418 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 418 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 117 mètres
Ventes au 34 Rue de la Commune de Paris
Les 8 ventes au 34 Rue de la Commune de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Commune de Paris, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 34 Rue de la Commune de Paris se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Commune de Paris par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Commune de Paris se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 11.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Commune de Paris à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Commune de Paris est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
