22 Rue de la Motte, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Motte, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Motte, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Presles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 6 parkings - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien à 156 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 424 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 357 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 594 mètres
- - Ecole maternelle Publique Taos Amrouche à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Charlotte Delbo à 248 mètres
Ventes au 22 Rue de la Motte
Les 3 ventes au 22 Rue de la Motte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Motte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Motte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Motte dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Motte par rapport à la voie
Sur Rue de la Motte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 22 Rue de la Motte se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Motte par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Motte se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 0.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Motte à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Motte est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
