34 Rue de Saint-Denis, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Saint-Denis, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Saint-Denis, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Pressense.
1 niveau - 3264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Chemin De Fer à 196 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 647 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 647 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 788 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Publique Frida Kahlo à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Saint-Denis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue de Saint-Denis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Saint-Denis dans son marché local
Prix du 34 Rue de Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 34 Rue de Saint-Denis se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Saint-Denis par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Saint-Denis se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 21.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Saint-Denis à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Saint-Denis est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
