10 Rue des Cités, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Cités, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Cités, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Villette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Karman - Félix Faure à 236 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 578 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 539 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 375 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Cités
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Cités au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Cités
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Cités, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Cités dans son marché local
Prix du 10 Rue des Cités par rapport à la voie
Sur Rue des Cités, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 10 Rue des Cités se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Cités par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Cités se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 7.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Cités à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Cités est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
