32 Rue des Cités, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Cités, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°34 et de n°35.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Cités, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Condorcet à dominante résidentielle.
41 niveaux - 47 logements - 69 parkings - 869 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital La Roseraie à 271 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 467 mètres
- - Collège Jean Moulin à 467 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 306 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 178 mètres
Ventes au 32 Rue des Cités
Les 2 ventes au 32 Rue des Cités donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Cités
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Cités, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Cités dans son marché local
Prix du 32 Rue des Cités par rapport à la voie
Sur Rue des Cités, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 32 Rue des Cités se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Cités par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Cités se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 16.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Cités à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Cités est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
