Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Rue des Cités, 93300 Aubervilliers, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², supérieur de 18.89 % à celui du n°4 bis et de 13.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 1000 logements et 31 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Villette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 1000 logements - 31 locaux - 368 parkings - 14394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 33 ventes au 4 Rue des Cités constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Cités, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 4 Rue des Cités se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cités se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 1.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Cités apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc Remy
Aubervilliers 93300
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