10 Rue des Gardinoux, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Gardinoux, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Gardinoux, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 0 local - 176 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Haie-Coq à 78 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 983 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 376 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 726 mètres
Ventes au 10 Rue des Gardinoux
Les 2 ventes au 10 Rue des Gardinoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Gardinoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Gardinoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Gardinoux dans son marché local
Prix du 10 Rue des Gardinoux par rapport à la voie
Sur Rue des Gardinoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 10 Rue des Gardinoux se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Gardinoux par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Gardinoux se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 14.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Gardinoux à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Gardinoux est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
