19 Rue des Gardinoux, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Gardinoux, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°19 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Gardinoux, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Magasins Généraux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 456 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Haie-Coq à 165 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 1021 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 368 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 804 mètres
Ventes au 19 Rue des Gardinoux
Les 6 ventes au 19 Rue des Gardinoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Gardinoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Gardinoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Gardinoux dans son marché local
Prix du 19 Rue des Gardinoux par rapport à la voie
Sur Rue des Gardinoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 19 Rue des Gardinoux se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Gardinoux par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Gardinoux se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 18.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Gardinoux à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Gardinoux est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
