23 Rue des Gardinoux, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Gardinoux, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², identique à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Gardinoux, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Magasins Généraux.
8 niveaux - 66842 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0010 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Haie-Coq à 203 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 1029 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 370 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 814 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Gardinoux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Gardinoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Gardinoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Gardinoux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Gardinoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Gardinoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Gardinoux dans son marché local
Prix du 23 Rue des Gardinoux par rapport à la voie
Sur Rue des Gardinoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 23 Rue des Gardinoux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Gardinoux par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Gardinoux se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 11.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Gardinoux à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Gardinoux est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
