23 Rue du Buisson, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Buisson, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°20 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Buisson, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 156 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 956 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 164 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 749 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Fort School à 270 mètres
Ventes au 23 Rue du Buisson
Les 2 ventes au 23 Rue du Buisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Buisson, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Buisson dans son marché local
Prix du 23 Rue du Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 23 Rue du Buisson se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Buisson par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Buisson se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 3.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Buisson à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Buisson est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
