3 Rue du Long Sentier, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Long Sentier, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Long Sentier, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Long Sentier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 14 locaux - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 51 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 505 mètres
- - Collège Diderot à 482 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 181 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 160 mètres
Ventes au 3 Rue du Long Sentier
Une vente a été recensée au 3 Rue du Long Sentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Long Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Long Sentier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Long Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Long Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Long Sentier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Long Sentier par rapport à la voie
Sur Rue du Long Sentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 3 Rue du Long Sentier se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Long Sentier par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Long Sentier se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 0.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Long Sentier à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Long Sentier est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
