39 Rue du Long Sentier, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Long Sentier, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Long Sentier, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Long Sentier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 821 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 211 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 676 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 599 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Fort School à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Long Sentier
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Long Sentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Long Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Long Sentier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Long Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Long Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Long Sentier dans son marché local
Prix du 39 Rue du Long Sentier par rapport à la voie
Sur Rue du Long Sentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 39 Rue du Long Sentier se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Long Sentier par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Long Sentier se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 1.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Long Sentier à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Long Sentier est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
