33 Rue Elisée Reclus, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°41 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Elisée Reclus, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 237 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 1082 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 122 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 881 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Fort School à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Elisée Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Elisée Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Elisée Reclus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 33 Rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 33 Rue Elisée Reclus se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Elisée Reclus par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Elisée Reclus se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 4.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Elisée Reclus à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Elisée Reclus est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
