5 Rue Elisée Reclus, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Elisée Reclus, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 52 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 1005 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 280 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 745 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Elisée Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Elisée Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Elisée Reclus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 5 Rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 5 Rue Elisée Reclus se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Elisée Reclus par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Elisée Reclus se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 3.7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Elisée Reclus à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Elisée Reclus est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
