10 Rue Emile Reynaud, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Reynaud, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 25.57 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 382 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emile Reynaud, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pariferic à dominante résidentielle.
14 niveaux - 382 logements - 2128 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 124 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 739 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 672 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 424 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 265 mètres
- - Ecole Primaire Montessori 21 Aubervilliers-Villette à 209 mètres
Ventes au 10 Rue Emile Reynaud
Les 10 ventes au 10 Rue Emile Reynaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emile Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emile Reynaud, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Reynaud dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Emile Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 10 Rue Emile Reynaud se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Reynaud par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emile Reynaud se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 8.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emile Reynaud à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emile Reynaud est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
