4 Rue Ernest Prévost, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ernest Prévost, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 131 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ernest Prévost, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Condorcet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 131 logements - 11 locaux - 15 parkings - 1159 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 80 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 631 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 566 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 313 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 280 mètres
- - Ecole Primaire Montessori 21 Aubervilliers-Villette à 117 mètres
Ventes au 4 Rue Ernest Prévost
Les 4 ventes au 4 Rue Ernest Prévost constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ernest Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ernest Prévost, 220 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ernest Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ernest Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ernest Prévost dans son marché local
Prix du 4 Rue Ernest Prévost par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Prévost, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 4 Rue Ernest Prévost se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ernest Prévost par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ernest Prévost se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 2.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ernest Prévost à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ernest Prévost est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
