2 Rue Gaston Carré, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Carré, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 15.49 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Carré, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 207 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 371 mètres
- - Collège Henri Wallon à 41 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 41 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Chné Or à 142 mètres
Ventes au 2 Rue Gaston Carré
Les 7 ventes au 2 Rue Gaston Carré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Carré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Carré, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Carré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Carré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Carré dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Carré par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Carré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 2 Rue Gaston Carré se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Carré par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Carré se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 12.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Carré à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Carré est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
