38 Rue Guyard Delalain, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Guyard Delalain, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°40 mais inférieur de 7.86 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Guyard Delalain, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 135 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 295 mètres
- - Collège Henri Wallon à 118 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 118 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 139 mètres
Ventes au 38 Rue Guyard Delalain
Les 5 ventes au 38 Rue Guyard Delalain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Guyard Delalain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Guyard Delalain, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Guyard Delalain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Guyard Delalain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Guyard Delalain dans son marché local
Prix du 38 Rue Guyard Delalain par rapport à la voie
Sur Rue Guyard Delalain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 38 Rue Guyard Delalain se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Guyard Delalain par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Guyard Delalain se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 10.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Guyard Delalain à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Guyard Delalain est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
