5 Rue Hégésippe Moreau, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Hégésippe Moreau, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Hégésippe Moreau, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort D'aubervilliers - Danielle Casanova à 321 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Péri à 414 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Hégésippe Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Hégésippe Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Hégésippe Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Hégésippe Moreau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hégésippe Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hégésippe Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Hégésippe Moreau dans son marché local
Prix du 5 Rue Hégésippe Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Hégésippe Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 5 Rue Hégésippe Moreau se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Hégésippe Moreau par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Hégésippe Moreau se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 24.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Hégésippe Moreau à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Hégésippe Moreau est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
