9 Rue Hémet, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hémet, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Hémet, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Valles à dominante résidentielle.
10 niveaux - 99 logements - 12 parkings - 1046 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 200 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 289 mètres
- - Collège Diderot à 272 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 174 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 77 mètres
Ventes au 9 Rue Hémet
Les 30 ventes au 9 Rue Hémet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hémet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hémet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hémet dans son marché local
Prix du 9 Rue Hémet par rapport à la voie
Sur Rue Hémet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 9 Rue Hémet se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hémet par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hémet se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 15.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Hémet à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Hémet est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
