4 Rue Henri Murger, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Murger, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Murger, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Plaine 02.
1 niveau - 3466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0202 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0206 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 304 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 674 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 674 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 889 mètres
- - Ecole primaire Malala Yousafzai à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Murger
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Murger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Murger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Murger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Murger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Murger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Murger dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Murger par rapport à la voie
Sur Rue Henri Murger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 4 Rue Henri Murger se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Murger par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Murger se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 8.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Murger à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Murger est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
