14 Rue Jules Guesde, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jules Guesde, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Long Sentier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 52 logements - 5 locaux - 11 parkings - 1913 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 216 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 748 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 403 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Fort School à 153 mètres
Ventes au 14 Rue Jules Guesde
Les 2 ventes au 14 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jules Guesde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 14 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 14 Rue Jules Guesde se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jules Guesde par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jules Guesde se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 0.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jules Guesde à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jules Guesde est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
