7 Rue Jules Guesde, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 17.58 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Guesde, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Long Sentier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 753 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 279 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 715 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 513 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Fort School à 241 mètres
Ventes au 7 Rue Jules Guesde
Les 9 ventes au 7 Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 7 Rue Jules Guesde se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Guesde par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Guesde se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 19.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Guesde à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Guesde est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
