2 Rue Lautréamont, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lautréamont, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lautréamont, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova - Pont Blanc à 368 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 870 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 198 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 778 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Fort School à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lautréamont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lautréamont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lautréamont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lautréamont, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lautréamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lautréamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lautréamont dans son marché local
Prix du 2 Rue Lautréamont par rapport à la voie
Sur Rue Lautréamont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 2 Rue Lautréamont se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lautréamont par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lautréamont se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 8.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lautréamont à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lautréamont est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
