4 Rue Louis Aragon, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.11 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Aragon, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 60 logements - 1 local - 24 parkings - 1794 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0097 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0098 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0194 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 268 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 363 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Vertus à 343 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 549 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 88 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Aragon
Les 2 ventes au 4 Rue Louis Aragon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Aragon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 4 Rue Louis Aragon se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Aragon par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Aragon se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 14.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Aragon à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Aragon est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
