17 Rue Madeleine Vionnet, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Madeleine Vionnet, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°17 bis et de n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Madeleine Vionnet, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Magasins Généraux.
9 niveaux - 44448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0076 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Berges à 96 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1156 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 662 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Firmin Gémier à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Madeleine Vionnet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Madeleine Vionnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Madeleine Vionnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Madeleine Vionnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Madeleine Vionnet dans son marché local
Prix du 17 Rue Madeleine Vionnet par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Vionnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 17 Rue Madeleine Vionnet se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Madeleine Vionnet par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Madeleine Vionnet se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 0.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Madeleine Vionnet à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Madeleine Vionnet est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
