8 Rue Madeleine Vionnet, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Madeleine Vionnet, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°15 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Madeleine Vionnet, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magasins Généraux.
- 6071 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Berges à 175 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1105 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 599 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Firmin Gémier à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Madeleine Vionnet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Madeleine Vionnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Madeleine Vionnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Madeleine Vionnet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Madeleine Vionnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Madeleine Vionnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Madeleine Vionnet dans son marché local
Prix du 8 Rue Madeleine Vionnet par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Vionnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 8 Rue Madeleine Vionnet se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Madeleine Vionnet par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Madeleine Vionnet se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 0.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Madeleine Vionnet à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Madeleine Vionnet est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
