2 Rue Marcel Carné, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Carné, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Carné, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pressense à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 50 parkings - 1359 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 350 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 341 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 341 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 979 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Publique Frida Kahlo à 325 mètres
Ventes au 2 Rue Marcel Carné
Une vente a été recensée au 2 Rue Marcel Carné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Carné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Carné, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Carné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Carné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Carné dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Carné par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Carné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 2 Rue Marcel Carné se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Carné par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Carné se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 9.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Carné à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Carné est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
