25 Rue Marcel Carné, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marcel Carné, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 20.58 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marcel Carné, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Pressense.
1 niveau - 2637 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0160 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Chemin De Fer à 337 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 624 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 624 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 486 mètres
- - Ecole primaire Malala Yousafzai à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Marcel Carné
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marcel Carné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Carné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Carné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marcel Carné dans son marché local
Prix du 25 Rue Marcel Carné par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Carné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 25 Rue Marcel Carné se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marcel Carné par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marcel Carné se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marcel Carné à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marcel Carné est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
